父母已故独生子女如何办理房过户

独生子女需准备材料并遵循法律程序办理房产过户。分析：父母已故后，独生子女作为第一顺序继承人，有权继承房产。但需注意，若有其他第一顺序继承人（如祖父母、外祖父母）在世，则需考虑其继承权。办理过户时，需准备父母的死亡证明、独生子女证明、房产证、身份证等材料，并前往公证处办理继承权公证。之后，根据当地税务部门规定缴纳相关税费，最后前往不动产登记中心办理过户手续。提醒：若遇到其他继承人争夺房产、房产存在法律纠纷或过户手续受阻等情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：从法律角度看，独生子女办理父母已故房产过户的常见方式包括法定继承过户和遗嘱继承过户。法定继承过户需遵循民法典规定的继承顺序和程序；遗嘱继承过户则需依据父母生前订立的有效遗嘱进行。选择建议：若父母生前已订立有效遗嘱，且遗嘱中明确房产由独生子女继承，则建议选择遗嘱继承过户方式，以简化过户程序。若无遗嘱或遗嘱无效，则需按照法定继承程序办理过户。
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具体操作：1. 若选择法定继承过户： * 准备材料：父母的死亡证明、独生子女证明、房产证、身份证等。 * 办理继承权公证：前往公证处核实被继承人的死亡情况、遗产范围及继承人的身份等信息，并出具公证书。 * 缴纳税费：根据当地税务部门规定缴纳契税、印花税等相关税费。 * 办理过户手续：携带公证书、税费缴纳凭证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。2. 若选择遗嘱继承过户： * 确认遗嘱有效性：需确保父母生前订立的遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件。 * 准备材料：除法定继承过户所需材料外，还需提供有效遗嘱原件及遗嘱公证（如有）。 * 办理过户手续：在确认遗嘱有效后，按照法定继承过户的程序办理过户手续，但可简化继承权公证环节（若遗嘱已公证）。请注意，在办理过户手续时，应确保所有材料的真实性和完整性，并遵循相关法律法规的规定。